Mietminderungstabelle: Entscheidungssammlung in Tabellenform Die Rechtsprechung zur Minderung im Mietrecht zusammenzufassen und übersichtlich darzustellen, ist eine undankbare Aufgabe und kann nur mit Fleiß und Akribie sowie personeller Konstanz gelingen. Das Werk von Cathrin Börstinghaus ist nunmehr in zweiter Auflage erschienen, sodass die Autorin sich (zum Glück) nach der Anstrengung, die mit der Erstauflage verbunden ist, nicht von der Fortsetzung an ihrer gelungenen Arbeit hat abhalten lassen. In diversen Tabellen werden in diesem Werk nun über 1200 Urteile zur Mietminderung sortiert und präsentiert. Beigefügt ist ein Mietminderungsrechner auf CD-ROM. Die Gestaltung der Tabellen ist optisch sehr ansprechend, indem Texte und Zahlen in verschieden großen Tabellenkästen untergebracht wurden. Auf diese Weise kann man auch umfangreichere Auszüge aus einem Urteil effektiv einfügen, ohne dass dadurch der Tabellenteil über mehr als eine Seite gezogen werden muss. Insgesamt acht Tabellen stellen nun die gesammelten Entscheidungen dar. Zunächst wird nach Art des Mangels unterschieden, sodann folgen drei Sondertabellen zu typischen und häufigen Mängeln: Lärm, Wohngifte sowie Mängel an Fenstern. Damit kann man gezielt nach bestimmten Fehlern in der Wohnung fahnden. Weitere Sortierungen orientieren sich nach dem Spruchkörper, sodann noch einmal nach Art des Mangels und dem Gericht, des Weiteren nach Gericht und Minderungsquote und schließlich nur nach Minderungsquoten, was ein bisschen an die bekannten Schmerzensgeldtabellen erinnert. Dabei werden die Entscheidungen nicht alle doppelt und dreifach abgedruckt, sondern innerhalb der Tabellen wird auf die durchnummerierten Entscheidungen der ausführlichen Tabelle 5 verwiesen. Dies hat den enormen Vorteil, dass man gerade bei den nach Gerichten sortierten Aufstellungen wunderbar übersichtlich nach den bisher entschiedenen Mängeln suchen und die Entscheidungen dann ggf. vergleichen kann. Vorangestellt ist den Tabellen eine Einführung in das System der Mietminderung. Dabei kommen die rechtliche Konstruktion, die Berechnung der Minderung, Ausschlusstatbestände sowie prozessuale Fragen zur Sprache. Überzeugend sind trotz der Kompaktheit die Ausführungen zur Beweislastverteilung sowie zum Nutzen des selbstständigen Beweisverfahrens. Man erhält mit diesem Werk ein effektives und zugleich anschauliches Hilfsmittel in Mietrechtsstreitigkeiten. Die Vertretung in Mietsachen ist vielen Anwälten kein Vergnügen wegen der nötigen Detailarbeit in den Schriftsätzen und in der Beweisaufnahme. Mit diesem Buch allerdings wird die sachliche und rechtliche Darstellung des Falles wesentlich erleichtert, sodass die Empfehlung gerade für den jungen Anwalt mit Nachdruck gegeben werden kann.

Die Rechtsprechung zur Minderung im Mietrecht zusammenzufassen und übersichtlich darzustellen, ist eine undankbare Aufgabe und kann nur mit Fleiß und Akribie sowie personeller Konstanz gelingen. Das Werk von Cathrin Börstinghaus ist nunmehr in zweiter Auflage erschienen, sodass die Autorin sich (zum Glück) nach der Anstrengung, die mit der Erstauflage verbunden ist, nicht von der Fortsetzung an ihrer gelungenen Arbeit hat abhalten lassen. In diversen Tabellen werden in diesem Werk nun über 1200 Urteile zur Mietminderung sortiert und präsentiert. Beigefügt ist ein Mietminderungsrechner auf CD-ROM.

Die Gestaltung der Tabellen ist optisch sehr ansprechend, indem Texte und Zahlen in verschieden großen Tabellenkästen untergebracht wurden. Auf diese Weise kann man auch umfangreichere Auszüge aus einem Urteil effektiv einfügen, ohne dass dadurch der Tabellenteil über mehr als eine Seite gezogen werden muss.

Insgesamt acht Tabellen stellen nun die gesammelten Entscheidungen dar. Zunächst wird nach Art des Mangels unterschieden, sodann folgen drei Sondertabellen zu typischen und häufigen Mängeln: Lärm, Wohngifte sowie Mängel an Fenstern. Damit kann man gezielt nach bestimmten Fehlern in der Wohnung fahnden. Weitere Sortierungen orientieren sich nach dem Spruchkörper, sodann noch einmal nach Art des Mangels und dem Gericht, des Weiteren nach Gericht und Minderungsquote und schließlich nur nach Minderungsquoten, was ein bisschen an die bekannten Schmerzensgeldtabellen erinnert. Dabei werden die Entscheidungen nicht alle doppelt und dreifach abgedruckt, sondern innerhalb der Tabellen wird auf die durchnummerierten Entscheidungen der ausführlichen Tabelle 5 verwiesen. Dies hat den enormen Vorteil, dass man gerade bei den nach Gerichten sortierten Aufstellungen wunderbar übersichtlich nach den bisher entschiedenen Mängeln suchen und die Entscheidungen dann ggf. vergleichen kann.

Vorangestellt ist den Tabellen eine Einführung in das System der Mietminderung. Dabei kommen die rechtliche Konstruktion, die Berechnung der Minderung, Ausschlusstatbestände sowie prozessuale Fragen zur Sprache. Überzeugend sind trotz der Kompaktheit die Ausführungen zur Beweislastverteilung sowie zum Nutzen des selbstständigen Beweisverfahrens.

Man erhält mit diesem Werk ein effektives und zugleich anschauliches Hilfsmittel in Mietrechtsstreitigkeiten. Die Vertretung in Mietsachen ist vielen Anwälten kein Vergnügen wegen der nötigen Detailarbeit in den Schriftsätzen und in der Beweisaufnahme. Mit diesem Buch allerdings wird die sachliche und rechtliche Darstellung des Falles wesentlich erleichtert, sodass die Empfehlung gerade für den jungen Anwalt mit Nachdruck gegeben werden kann.

geschrieben am 09.09.2010 | 360 Wörter | 2366 Zeichen