Typische Baumängel Das private Baurecht als Mischung zwischen rechtlichen, wirtschaftlichen und technischen Bestandteilen erfordert vom Rechtsanwender die Beherrschung einer Vielzahl von speziellen Termini aber auch Vorgängen, um mögliche Ansprüche und Sachverhalte auf der Baustelle zu begreifen. Mit der vorliegenden Neuerscheinung greifen die beiden Herausgeber ein typisches Problem der Juristen auf, nämlich das fehlende technische Verständnis für Baumängel, sei es deren Genese oder deren Beseitigung. Natürlich kann man sich auf den zugezogenen Sachverständigen berufen und verlassen, aber man sollte sich gegenüber dem Mandanten nicht als völliger Laie präsentieren müssen, wenn man die Baustelle oder einzelne Gewerke besichtigt, ganz zu schweigen vom Eindruck gegenüber dem Gericht, das oftmals in besonderen Baukammern Fachwissen konzentriert hat. Die Herausgeber haben über Netzwerke genügend kundige Autoren überzeugt, an diesem Werk teilzunehmen. Mit etwa 370 Seiten ist das Buch kein Leichtgewicht und versucht dem Leser die teilweise komplexe Materie anschaulich und transparent nahe zu bringen. Dafür sorgen neben dem gut gegliederten Fließtext zahlreiche Schemata, Fotos, Begriffsdefinitionen, Tabellarische Übersichten, Berechnungen und Hervorhebungen im Text. Neben der ganzen Bautechnik wird aber auch die rechtliche Einkleidung berücksichtigt, sodass alle technischen Ausführungen durch erläuternde Abschnitte und ein präzises Fußnotenregime untermauert sind. Die Einleitung führt den juristisch ausgebildeten Leser noch auf bekanntes Terrain und erläutert Haftungsstrukturen auf der Grundlage der obergerichtlichen und höchstrichterlichen Rechtsprechung. Neben dem Begriff des Baumangels an sich und der Überlegung, was von einer Mängelbeseitigung eigentlich erfasst ist, werden prozessuale Dauerbrenner wie die Wertminderung, Hinweispflichten in den verschiedenen Stadien der Bauausführung oder die Bildung von Haftungsquoten bei mehreren Verantwortlichen pragmatisch abgehandelt. Nach dieser fundierten Einführung kann man sich dann mit den diversen Baumängeln auseinander setzen, die in 18 einzelnen Kapiteln unterteilt sind. Angefangen vom Baugrund über Fensterschäden, Abdichtungsprobleme, Schallschutz bis hin zum Fogging findet man unzählige und fundierte Beispiele und Erklärungen zu allem, was am Bau schief gehen kann. Überzeugend sowohl an der rechtlichen wie der technischen Darstellung ist der Blick der Autoren auf auch notwendige Details, die das Verständnis des Lesers schulen und fördern. So kann man, wie man das mglw. von anderen Themen gewohnt ist, auch das Baurecht assoziativ erlernen und zu einzelnen Begriffen Wissenscluster aufbauen. Wenn man auf diese Weise das technische Grundwissen mit den rechtlichen Auswirkungen verknüpft hat, kann man sich mit soliden Kenntnissen und vor allem systematischem Blick an baurechtliche Sachverhalte wagen. Aus diesen Gründen kann man das Werk nicht nur dem baurechtlichen Praktiker ans Herz legen, sondern bereits während der juristischen Ausbildung nutzen. Das Baurecht mag zwar im Studium in singuläre Schwerpunktbereiche verbannt sein, aber der immer stärkere Fokus auf anwaltliche Beratung sowie parallel dazu die Spezialisierung auf Fachgebiete lassen den Rückgriff auf dieses instruktive Werk für Studenten und Referendare unproblematisch zu. Kurzum: wer sich mit dem Baurecht beschäftigen will oder muss, wird von diesem kleinen Kompendium zum Baumangel begeistert sein.

Das private Baurecht als Mischung zwischen rechtlichen, wirtschaftlichen und technischen Bestandteilen erfordert vom Rechtsanwender die Beherrschung einer Vielzahl von speziellen Termini aber auch Vorgängen, um mögliche Ansprüche und Sachverhalte auf der Baustelle zu begreifen. Mit der vorliegenden Neuerscheinung greifen die beiden Herausgeber ein typisches Problem der Juristen auf, nämlich das fehlende technische Verständnis für Baumängel, sei es deren Genese oder deren Beseitigung. Natürlich kann man sich auf den zugezogenen Sachverständigen berufen und verlassen, aber man sollte sich gegenüber dem Mandanten nicht als völliger Laie präsentieren müssen, wenn man die Baustelle oder einzelne Gewerke besichtigt, ganz zu schweigen vom Eindruck gegenüber dem Gericht, das oftmals in besonderen Baukammern Fachwissen konzentriert hat. Die Herausgeber haben über Netzwerke genügend kundige Autoren überzeugt, an diesem Werk teilzunehmen.

Mit etwa 370 Seiten ist das Buch kein Leichtgewicht und versucht dem Leser die teilweise komplexe Materie anschaulich und transparent nahe zu bringen. Dafür sorgen neben dem gut gegliederten Fließtext zahlreiche Schemata, Fotos, Begriffsdefinitionen, Tabellarische Übersichten, Berechnungen und Hervorhebungen im Text. Neben der ganzen Bautechnik wird aber auch die rechtliche Einkleidung berücksichtigt, sodass alle technischen Ausführungen durch erläuternde Abschnitte und ein präzises Fußnotenregime untermauert sind.

Die Einleitung führt den juristisch ausgebildeten Leser noch auf bekanntes Terrain und erläutert Haftungsstrukturen auf der Grundlage der obergerichtlichen und höchstrichterlichen Rechtsprechung. Neben dem Begriff des Baumangels an sich und der Überlegung, was von einer Mängelbeseitigung eigentlich erfasst ist, werden prozessuale Dauerbrenner wie die Wertminderung, Hinweispflichten in den verschiedenen Stadien der Bauausführung oder die Bildung von Haftungsquoten bei mehreren Verantwortlichen pragmatisch abgehandelt. Nach dieser fundierten Einführung kann man sich dann mit den diversen Baumängeln auseinander setzen, die in 18 einzelnen Kapiteln unterteilt sind. Angefangen vom Baugrund über Fensterschäden, Abdichtungsprobleme, Schallschutz bis hin zum Fogging findet man unzählige und fundierte Beispiele und Erklärungen zu allem, was am Bau schief gehen kann. Überzeugend sowohl an der rechtlichen wie der technischen Darstellung ist der Blick der Autoren auf auch notwendige Details, die das Verständnis des Lesers schulen und fördern. So kann man, wie man das mglw. von anderen Themen gewohnt ist, auch das Baurecht assoziativ erlernen und zu einzelnen Begriffen Wissenscluster aufbauen. Wenn man auf diese Weise das technische Grundwissen mit den rechtlichen Auswirkungen verknüpft hat, kann man sich mit soliden Kenntnissen und vor allem systematischem Blick an baurechtliche Sachverhalte wagen.

Aus diesen Gründen kann man das Werk nicht nur dem baurechtlichen Praktiker ans Herz legen, sondern bereits während der juristischen Ausbildung nutzen. Das Baurecht mag zwar im Studium in singuläre Schwerpunktbereiche verbannt sein, aber der immer stärkere Fokus auf anwaltliche Beratung sowie parallel dazu die Spezialisierung auf Fachgebiete lassen den Rückgriff auf dieses instruktive Werk für Studenten und Referendare unproblematisch zu. Kurzum: wer sich mit dem Baurecht beschäftigen will oder muss, wird von diesem kleinen Kompendium zum Baumangel begeistert sein.

geschrieben am 21.01.2010 | 456 Wörter | 3037 Zeichen